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苏州74.53亿元出让4宗地块

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9 月 29 日,江苏省苏州市成功出让 4 宗地块,其中包括 3 宗住宅用地以及 1 宗商住地块,且这 4 宗地块最终均实现成交,成交总价约达 74.53 亿元。


具体而言,苏园土挂告 [2024] 第 03 号地块(双湖荣域花园西地块)属于住宅地块,坐落于东延路南、西华林街东。该地块出让面积为 87877.1 平方米,建筑面积达 89634.64 平方米,容积率处于 1 至 1.02 之间,建筑密度不超过 40%,绿化率不低于 30%,地块限高 24 米,沿东延路的建筑层高不得超过 4 层,临街条式住宅拼接长度不可超过 50 米,立面主色调为暖色调,外立面主体材质要求为铝板及以上品质材质。此地块最终由怡合置业苏州尤先公司以 519881 万元的底价成功斩获,该公司实际由星合控股控制,而星合控股是新加坡一家以房地产开发、酒店发展、文化艺术以及工业投资等为主要业务的综合性投资公司。


值得一提的是,该地块约 52 亿元的起拍总价,乃是近 3 年苏州起拍总价最高的地块。


此外,当日相城区也顺利出让了两宗地块,总出让面积为 61974 平方米,总建筑面积为 80566.2 平方米,总起价为 11.25 亿元。


苏地 2024-WG-Z18 号地块位于相城区春申湖路北、澄阳路西,占地面积 29148 平方米,属于城镇住宅用地,容积率为 1 至 1.3。该地块被苏州市兴塘建设发展有限公司以底价收入囊中,成交总价为 54944 万元,成交楼面价为 14500 元 / 平方米。经过一轮竞价,此地块由苏州市兴塘建设发展有限公司与旭辉管理集团有限公司(相城高新与旭辉管理)以 54944 万元竞得。


苏地 2024-WG-Z19 号地块位于润元路北侧、齐门北大街西侧,占地面积 32826 平方米,容积率为 1 至 1.3,是一宗商住用地。该地块最终由苏州环宏城区建设发展有限公司底价拿下,成交总价为 57577 万元,成交楼面价为 13492.35 元 / 平方米。资料显示,苏州环宏城区建设发展有限公司由苏州相高新国有资产投资发展有限公司(简称 “相高新”)100% 控股。


苏地 2024-WG-Z01 号地块位于吴中太湖新城君益路北侧、雷山路西侧,出让面积为 41006.8 平方米,属于住宅地块,容积率在 1.6 至 1.8 之间。该地块起拍总价为 112933 万元,起拍楼面价为 15300 元 / 平方米。此地块要求住宅建筑应全部实行成品化建设和交付使用,并且需要按照不低于 3000 元 / 平方米的标准进行前期装修。按照规划要求需配建的社区用房和社区居家养老服务用房必须从建筑物首层起集中统一布置,并单独对外设置出入口,同时需要按照不低于 1200 元 / 平方米的标准进行前期装修,主要涵盖水、电、墙面、地面等,建成并经属地政府验收合格后需无偿移交,其不动产权归属于地政府。住宅单套户型建筑面积不得低于 100 平方米,总户数不超过 700 户。该地块最终由滨湖置业底价获得。


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